




- Surface83 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Construction2012
Tours - Au calme
245 000 €
Descriptif du bien
Appartement T4 Lumineux et Spacieux - 80 m² avec Terrasse
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 80 m², situé au 2ème étage d'un immeuble récent construit en 2012. Ce bien, en excellent état, allie modernité et confort pour une vie quotidienne agréable et lumineuse.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 30 m² baigné de lumière, grâce à une exposition Est-Ouest qui offre une vues dégagées . La cuisine américaine aménagée, pratique et fonctionnelle, sera le cœur de votre foyer.
Cet appartement comprend 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou créer un espace de travail calme. Profitez également d'une terrasse de 12 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente.
Le chauffage individuel au sol garantit une gestion optimale de votre confort thermique, tandis que les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage ajoutent une touche de modernité et d'efficacité énergétique.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus pour des déplacements faciles. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs parcs et jardins pour des promenades en plein air. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une alimentation générale et plusieurs restaurants, sont à 15 minutes à pied. Deux crèches sont également accessibles en 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien équipé, prêt à devenir votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface83 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationTours 37100
- Charges40 € /mois
- Taxe foncière1 171 € /an
- Référence25073720


Détail des pièces
- Entrée m²
- Séjour avec cuisine ouverte A40 m²
- Chambre13.33 m²
- SDE avec wc7 m²
- Chambre10 m²
- Chambre9 m²
- Terrasse12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 214 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 610.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jennifer POTEL
Négociatrice en immobilier
Indre-et-Loire (37)