Appartement à vendre, 4 pièces - Tours 37100
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  • Surface83 m²
  • Pièces4
  • AscenseurNon
  • Construction2012

Tours - Au calme

245 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Tours 37100

Descriptif du bien

Appartement T4 Lumineux et Spacieux - 80 m² avec Terrasse

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 80 m², situé au 2ème étage d'un immeuble récent construit en 2012. Ce bien, en excellent état, allie modernité et confort pour une vie quotidienne agréable et lumineuse.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 30 m² baigné de lumière, grâce à une exposition Est-Ouest qui offre une vues dégagées . La cuisine américaine aménagée, pratique et fonctionnelle, sera le cœur de votre foyer.

Cet appartement comprend 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou créer un espace de travail calme. Profitez également d'une terrasse de 12 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente.

Le chauffage individuel au sol garantit une gestion optimale de votre confort thermique, tandis que les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage ajoutent une touche de modernité et d'efficacité énergétique.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus pour des déplacements faciles. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs parcs et jardins pour des promenades en plein air. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une alimentation générale et plusieurs restaurants, sont à 15 minutes à pied. Deux crèches sont également accessibles en 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien équipé, prêt à devenir votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    83 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2012
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Tours 37100
  • Charges
    40 € /mois
  • Taxe foncière
    1 171 € /an
  • Référence
    25073720

Détail des pièces

  • Entrée
  • Séjour avec cuisine ouverte A
    40 m²
  • Chambre
    13.33 m²
  • SDE avec wc
    7 m²
  • Chambre
    10 m²
  • Chambre
    9 m²
  • Terrasse
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 214 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 610.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Jennifer POTEL

Négociatrice en immobilier

Indre-et-Loire (37)

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