- Surface193 m²
- Terrain480 m²
- Construction1953
SAINT CYR SUR LOIRE, immeuble de rapport dans un secteur très prisé.
420 000 €
Les points forts
- Immeuble en monopropriété
- deux type 2, un type 3 et un studio
Descriptif du bien
SAINT CYR SUR LOIRE, situé dans une rue paisible tout en étant proche des commodités (tramway, avenue de la Tranchée), cet immeuble en monopropriété est composé de :
Appartement n°1 : type 2 de 40m² environ composé de: pièce de vie, chambre, salle d'eau avec wc. Jardin en jouissance. Loué 536 euros hors charges.
Appartement n°2 : studio de 26m² environ composé de: pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec wc. Loué 365 euros hors charges.
Appartement n°3 : type 2 de 51m² environ composé de: pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Loué 575 euros hors charges.
Appartement n°4 : type 3 de 74m² environ composé de: entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Vendu libre. Loyer potentiel hors charges 700 euros à 750 euros.
Garage pour les vélos / motos.
Grand jardin avec dépendance. Possibilité d'attribuer des jardins privatifs à chaque locataire.
Chauffage gaz de ville.
Le secteur permet de rejoindre facilement les bords de Loire, le centre de Saint-Cyr-sur-Loire et Tours. Les transports en commun du réseau Fil Bleu sont accessibles à proximité et permettent notamment de rejoindre Tours et ses différents quartiers.
Pour le quotidien, de nombreux commerces et services sont disponibles à quelques minutes : boulangeries, pharmacie, supermarchés, professionnels de santé et commerces de proximité. Le secteur bénéficie également d'un accès rapide aux différentes zones commerciales de Saint-Cyr-sur-Loire.
La proximité de la Loire et des espaces verts constitue un véritable atout pour les promenades et les activités de plein air, tout en profitant d'une adresse proche du centre de Tours.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Surface193 m²
- Construction1953
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Terrain480 m²
- Composition de l'immeubleUn immeuble en monopropriété composé de 4 appartements. 3 des 4 appartements sont vendus loués.
Appartement n°1 : type 2 composé de: pièce de vie, chambre, salle d'eau avec wc. Jardin en jouissance. Loué 536 euros hors charges.
Appartement n°2 : studio composé de: pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec wc. Loué 365 euros hors charges.
Appartement n°3 : type 2 composé de: pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Loué 575 euros hors charges.
Appartement n°4 : type 3 composé de: entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Vendu libre.
Garage pour vélos/motos. Grand jardin avec dépendance. Possibilité d'attribuer un petit jardin à chaque locataire. - Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationSaint-Cyr-sur-Loire 37540
- Charges435 € /mois
- Taxe foncière2 900 € /an
- Référence26073848
Détail des pièces
- Appartement n°1 : type 2 composé de: pièce de vie, chambre, salle d'eau avec wc. Jardin en jouissance. Loué 536 euros hors charges.40 m²
- Appartement n°2 : studio composé de: pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec wc. Loué 365 euros hors charges.26 m²
- Appartement n°3 : type 2 composé de: pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Loué 575 euros hors charges.51 m²
- Appartement n°4 : type 3 composé de: entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Vendu libre.74 m²
- Garage à vélos/motos pour les résidents m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5183.00 € et 7013.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anthony DAVID
Gérant