Maison Ancienne de Charme Rénover

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1900, entièrement rénovée en 2007, offrant un mélange parfait d'élégance d'antan et de modernité. Avec ses 120 m² habitables et ses 148 m² au sol, cette propriété est un véritable havre de paix.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 82 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Cette maison comprend 5 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et 2 WC indépendants pour plus de commodité. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal toute l'année ainsi que le poéle à granule qui réchauffe l'ensemble de cette belle bâtisse.
Profitez d'un jardin intimiste de 280 m², parfait pour les barbecues d'été ou les moments de détente. Une terrasse et un stationnement extérieur complètent ce tableau idyllique. La cave vouté de 15 m² entièrement saine, offre un espace supplémentaire pour le rangement.
Située dans un quartier calme et ensoleillé, cette maison est exposée sud-ouest, bénéficiant ainsi d'une lumière naturelle abondante. Les finitions intérieures sont en excellent état, reflétant un entretien méticuleux.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants à 5 min à pied, des commerces alimentaires à 10 min en voiture, une crèche à 5 min en voiture, des écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, un collège à 10 min en voiture, et un hôpital à 15 min en voiture.
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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2544.00 € et 3444.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.