Baisse de prix
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- Surface156 m²
- Pièces6
- Terrain604 m²
- Construction1900
Maison de caractère avec fort potentiel
378 000 €
Les points forts
- Le charme de l'ancien rénové
- Pièce de Vie
Descriptif du bien
Centre de Monts, maison 4 chambres, grange indépendante et combles aménageables.
Laissez-vous séduire par cette belle bâtisse de charme alliant authenticité et confort moderne, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement à fort potentiel.
Dès l'entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée de 27 m², ensuite vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasse intérieure à l'abri des regards.
A l'étage: l'espace nuit propose 4 chambres confortables, toutes de plus de 11 m², offrant à chacun son intimité.
Un potentiel rare à exploiter
✔ Atelier d'artisan ou espace créatif
✔ Garage et stockage pour véhicules de collection
Une opportunité rare alliant charme, volumes et possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder.
Laissez-vous séduire par cette belle bâtisse de charme alliant authenticité et confort moderne, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement à fort potentiel.
Dès l'entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée de 27 m², ensuite vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasse intérieure à l'abri des regards.
A l'étage: l'espace nuit propose 4 chambres confortables, toutes de plus de 11 m², offrant à chacun son intimité.
Un potentiel rare à exploiter
- Combles d'environ 60 m² au sol à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux, espace détente…
- Grange indépendante avec accès direct sur rue, offrant environ 70 m² au sol supplémentaires.
✔ Atelier d'artisan ou espace créatif
✔ Garage et stockage pour véhicules de collection
Une opportunité rare alliant charme, volumes et possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface156 m²
- Surface au sol86 m²
- Séjour60 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCour
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Terrain604 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMonts 37260
- Référence26033795
Détail des pièces
- Séjour : sol carrelage grands carreaux - murs enduits - larges ouvertures59m² m²
- Cuisine : sol carrelage équipée four- plaques gaz+vitro - micro-ondes 26.71 m²
- Buanderie : sol carrelage - wc - A/E lave-linge 10 m²
- Chambre : sol parquet 11.36 m²
- Chambre : sol parquet12 m²
- Chambre : sol parquet12 m²
- Chambre : sol parquet11.23 m²
- Salle de douche : neuve - douche - meuble vasque - wc 4 m²
- Grenier : 60m² au sol - 2 vélux - plancher bois isolé27 m²
- Garage : en dépendance66 m²
- Atelier12 m²
- Etage de la grange - plancher - 2 Velux 47 m²
- Cave dans le roc10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fabrice LOMBARDI
Négociateur
Monts et alentours
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