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- Surface144 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain210 m²
- Construction1920
TOURS RABELAIS-TONNELE, joli Particulier d'environ 144m² habitables, grand jardin avec dépendance à l'abris des regards
582 400 €
Les points forts
- Très bon état
- Grand jardin sans vis à vis
- Dépendance dans le jardin
Descriptif du bien
TOURS quartier RABELAIS-TONNELE, belle maison ancienne de 1920 d'environ 140m² habitables vous offrant grand séjour avec volume et cheminée, cuisine équipée avec arrière-cuisine, WC, 4 belles chambres, salle de bain, deux salles d'eau, WC, buanderie, grenier de rangement. Sous-sol de rangement. Terrasse.
Jardin aménagé avec dépendance avec barbecue.
Idéal pour une vie urbaine en accès rapide aux commodités.
Les + de l’emplacement :
Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PRÉBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT-ÉLOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE, CATHÉDRALE…
Jardin aménagé avec dépendance avec barbecue.
Idéal pour une vie urbaine en accès rapide aux commodités.
Les + de l’emplacement :
- Secteur recherché Rabelais / Tonnellé
- Hôpital Bretonneau à quelques minutes à pied
- Faculté de médecine à proximité immédiate
- Commerces et services accessibles à pied
- Supermarché et boulangeries dans le quartier
- Transports en commun à proximité
- Centre-ville de Tours facilement accessible
Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PRÉBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT-ÉLOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE, CATHÉDRALE…
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- Surface144 m²
- Séjour38 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1920
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain210 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationTours 37000
- Taxe foncière1 640 € /an
- Référence260903856
Détail des pièces
- entrée - placards de rangement4 m²
- séjour - cheminée à foyer ouvert - volume avec hauteur sous plafond - expo sud - 38 m²
- cuisine aménagée et équipée - expo ouest - 5.70 m²
- arrière-cuisine avec fenêtres - expo ouest - m²
- WC suspendu - fenêtre - m²
- palier - dégagement -5.30 m²
- chambre - parquetée - expo sud - 15 m²
- chambre - parquetée - portes fenêtres ouvertes sur balconnet - expo nord - 15.50 m²
- ssalle de bain - mobilier vasque - baignoire - privative à la chambre 1 -5.40 m²
- salle d'eau - mobilier vasque - 5.20 m²
- chambre - parquetée - expo sud - 15 m²
- chambre - parquetée - expo nord - 15.80 m²
- salle d'eau - WC - cabine de douche - 2 m²
- buanderie - possibilité salle de bain - 5 m²
- sous-sol - pièce de rangement -18 m²
- sous-sol - pièce de rangement -24 m²
- grenier de rangement - accès échelle meunière - 17m² au sol - 8 m²
- cuisine d'été - prises électroménagers - 4 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1863.00 € et 2521.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anthony DAVID
Gérant
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