Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Chambray-lès-Tours 37170
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  • Surface223 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains1
  • Terrain684 m²
  • Construction1975

Chambray-les-Tours - Au calme

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Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Chambray-lès-Tours 37170

Descriptif du bien

Maison spacieuse de plus de 220 m² habitables – Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis
Située dans un écrin de verdure, cette belle maison aux volumes généreux offre un vaste espace extérieur sans aucun vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, capable de chauffer l'ensemble de la maison. La cuisine entièrement aménagée et équipée, peut être envisagé de s’ouvrir sur le séjour pour plus de convivialité. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
À l’étage, vous disposerez de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un grenier aménageable selon vos besoins.
Le sous-sol semi-enterré propose de beaux atouts supplémentaires : un atelier, une chambre avec salle de bains privative, une buanderie, une cave à température idéale, ainsi qu’une pièce insonorisée et parquetée d’environ 60 m² avec porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin — idéale pour une salle de musique, de sport ou un home cinéma.

Un bien rare, alliant volumes, calme et cadre naturel exceptionnel.

À visiter sans tarder !

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    223 m²
  • Surface au sol
    253 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1975
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Balcon
    1
  • Terrain
    684 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Localisation
    Chambray-lès-Tours 37170
  • Taxe foncière
    1 574 € /an
  • Référence
    25073717

Détail des pièces

  • Entrée
  • séjour - avec cheminée insert
    31.12 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    22.28 m²
  • wc
    1.5 m²
  • chambre avec un placard
    13 m²
  • Palier
    12.13 m²
  • Chambre - accés au grenier
    12 m²
  • wc
    1.5 m²
  • Salle de douches
    5.15 m²
  • Chambre avec rangement
    8.35 m²
  • Chambre
    18.80 m²
  • Piéce dégagement
    14.12 m²
  • Chambre
    9.30 m²
  • Salle de douches avec sanibroyeur
    4.50 m²
  • Buanderie
    7.40 m²
  • Cave
    4.18 m²
  • Piéce Parqueté
    60 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Jennifer POTEL

Négociatrice en immobilier

Indre-et-Loire (37)

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