- Surface60 m²
- Pièces3
- Construction1800
Rare - Type 3 - à Sorigny
139 100 €
Les points forts
- Proximité commerces
Descriptif du bien
🏡 Maison de charme d'environ 60 m² habitable– Sorigny, Rue Nationale – Idéale 1er achat ou investissement locatif.
Votre agence vous propose en exclusivité cette agréable maison, idéalement située rue Nationale à Sorigny, offrant un emplacement recherché à proximité des commerces.
Parfaitement adaptée pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement locatif rentable, cette maison allie fonctionnalité, confort et charme.
👉 Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Votre agence vous propose en exclusivité cette agréable maison, idéalement située rue Nationale à Sorigny, offrant un emplacement recherché à proximité des commerces.
Parfaitement adaptée pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement locatif rentable, cette maison allie fonctionnalité, confort et charme.
👉 Description du bien
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une pièce de vie chaleureuse, pleine de charme
- Une buanderie pratique
- Un couloir desservant 2 chambres
- Une salle de douche moderne
- Isolation des combles refaite en 2025 avec possibilité d’aménagement supplémentaire
- Ballon d’eau chaude récent (2025)
- Volets roulants solaires
- Fenêtres de 2014
- Diagnostic énergétique révisé en janvier 2026, permettant une meilleure performance énergétique et aucun audit requis
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface60 m²
- Séjour32 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- ExpositionEst
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSorigny 37250
- Taxe foncière365 € /an
- Référence5253761
Détail des pièces
- Cuisine, pièce de vie32 m²
- Buanderie avec un wc5 m²
- Dégagements6 m²
- bureau7 m²
- Chambre11 m²
- cave vouté15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1233.00 € et 1669.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jennifer POTEL
Négociatrice en immobilier
Indre-et-Loire (37)
Salarié (Entreprise individuelle)
TOPAZE IMMOBILIER MONTS
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